房地产买卖居间合同是什么，房地产买卖居间合同,受法律保护吗?

摘要：房地产买卖居间合同是什么,房地产买卖居间合同是居间人向委托人报告订立买卖合同的相关事项，或者提供订立买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。,以下是关于房地...

买房V信：180898⒉8470

房地产买卖居间合同是什么

房地产买卖居间合同是居间人向委托人报告订立买卖合同的相关事项，或者提供订立买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

以下是关于房地产买卖居间合同（房屋买卖合同）的主要法律依据：

1.《中华人民共和国民法典》第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2.《中华人民共和国民法典》第九百六十二条：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

3.《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

4.《中华人民共和国民法典》第九百六十四条：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

在实践中，房地产买卖居间合同通常包括以下主要条款：

1. 居间人及委托人的基本信息；

2. 房地产的基本情况，如位置、面积、用途等；

3. 交易方式、交易条件及付款方式；

4. 违约责任及解决争议的方式；

5. 其他相关事项及约定。

请注意，具体情况具体分析，我不是专业人士，以上内容仅供参考。在实际操作中，建议您寻求专业机构或人员的意见和帮助。

房地产买卖居间合同,受法律保护吗?

房地产买卖居间合同在满足一定条件下是受法律保护的。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

为了使房地产买卖居间合同具有法律效力，需要满足以下条件：

1. 合同双方具有完全民事行为能力，即买方和卖方都是年满18周岁、具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人或法人。

2. 合同内容应当具体明确，包括居间服务的具体内容、报酬的确定方式、违约责任等条款。

3. 合同双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等行为。

4. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。

只要符合以上条件，房地产买卖居间合同就具有法律效力，受法律保护。需要注意的是，如果居间合同中存在违反公序良俗、损害社会公共利益等情形，那么该合同将被认定为无效。

此外，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权请求居间人承担损害赔偿责任。

参考法条：《中华人民共和国合同法》第四百六十五条、第四百六十七条、第四百七十条。

咨询热线：18089828470